ライオンズマンション新小岩駅前弐番館

  • 東京都葛飾区東新小岩一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 13階建 / 35戸 / SRC造

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価格偏差値

36.5
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
6,480万円
110.9万円/㎡
相場
5,672万円
97.1万円/㎡
3,881
5,075
6,268
7,462
AI査定結果
推定相場価格
5,672万円
97.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,075万円〜6,268万円
86.9万円/㎡〜107.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年5月23日
ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
6,480万円（110.9万円/㎡）/ 6階 / 58.42㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は83.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/236,480万円110.9万円6階 58.42㎡ 2LDK南東
2025/05/115,880万円88.9万円12階 66.14㎡ 3LDK南西
2025/03/255,480万円80.2万円7階 68.37㎡ 2LDK+S南西
2025/03/255,480万円80.2万円7階 68.37㎡ 3LDK+S南西
2025/02/086,080万円88.9万円8階 68.37㎡ 1LDK+納戸南西
2025/01/095,680万円85.9万円12階 66.14㎡ 3LDK南東
2025/01/085,680万円85.7万円12階 66.24㎡ 3LDK南東
2024/12/034,600万円78.7万円6階 58.42㎡ 1LDK南東
2024/07/225,680万円83.1万円7階 68.37㎡ 2SLDK南西
2022/07/175,480万円80.2万円8階 68.37㎡ 2LDK南西
2022/05/285,480万円80.2万円8階 68.37㎡ 3LDK南西
2022/03/115,480万円69.8万円8階 78.51㎡ 3LDK西
2021/02/184,180万円71.6万円11階 58.42㎡ 1LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は93.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅3分 6,480万円110.9万円58.42㎡2LDK6階 / 13階建 南東1999年35戸SRC
2025/03/27ライオンズマンション新小岩駅前壱番館
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅3分 5,780万円91.1万円63.45㎡2LDK14階 / 14階建 南東1999年39戸SRC
2025/03/24ライオンズステーションプラザ新小岩
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅5分 5,680万円94.4万円60.2㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年37戸SRC
2025/05/23藤和シティホームズ新小岩II
葛飾区東新小岩五丁目
新小岩駅5分 6,299万円100.0万円63.02㎡3LDK11階 / 13階建 南東1999年40戸SRC
2024/05/30ライオンズシティ新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅3分 5,480万円85.9万円63.79㎡3LDK3階 / 14階建 南1997年45戸SRC
2025/05/17アスコットパーク新小岩
葛飾区新小岩二丁目
新小岩駅5分 6,180万円106.3万円58.12㎡2LDK8階 / 12階建 南東2004年32戸SRC
2025/05/23ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ
葛飾区東立石三丁目
京成立石駅9分 5,690万円83.3万円68.32㎡3LDK8階 / 11階建 東2004年50戸RC
2024/11/03ライオンズマンション亀有南
葛飾区亀有一丁目
亀有駅10分 5,555万円84.2万円66㎡3DK2階 / 9階建 南1998年35戸SRC
2024/10/05ダイアパレス金町グランノーヴァ
葛飾区東金町六丁目
金町駅8分 6,380万円104.2万円61.2㎡3LDK6階 / 11階建 南東2000年30戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.3%上昇、葛飾区では20.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（110.9万円）は葛飾区の平均と比較して59.6%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積48.42㎡〜68.42㎡の平均販売価格
東京都
109.6万円/㎡
前年比+23.3%
葛飾区
69.5万円/㎡
前年比+20.4%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション新小岩駅前弐番館
所在地東京都葛飾区東新小岩一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩3分
築年月1999年
階数13階建
総戸数35戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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